Портал да сбербанк автомобили

Содержание

Сайт продажи залогового и непрофильного имущества

Мы предлагаем воспользоваться нашим сервисом всем желающим купить или продать реальные крупные активы — от коммерческой недвижимости и производственных предприятий до частных домов и квартир.

На Portal DA представлены активы с различными доступными способами покупки — и активы, продаваемые собственником по прямому договору купли-продажи, и активы в залоге, реализуемые на торгах в процедурах банкротства / исполнительного производства.

Перед банками и организациями, работающими в разных отраслях, рынок часто ставит задачу эффективно реализовать залоговое имущество, принятое в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств, а также непрофильные активы. Это значит, что продавцам необходимо максимально быстро и выгодно реализовать очень разнородные объекты – от автомобилей и квартир до оборудования, заводов и готового бизнеса. От инвесторов приобретение подобных активов требует внимания к деталям, но позволяет значительно сэкономить – купить залоговое имущество ниже его рыночной стоимости.

Мы сосредоточены на том, чтобы сделать этот процесс максимально прозрачным, открытым и понятным для всех заинтересованных сторон. Для наиболее эффективного поиска залогового движимого и недвижимого имущества и непрофильных активов на нашей площадке представлена обширная база (реестр) активов, реализуемых банками (в т.ч. Сбербанком), отраслевыми компаниями, индивидуальными предпринимателями, арбитражными управляющими.

Универсальная платформа для продажи активов и поиска инвесторов

Поиск находящихся в реализации крупных реальных активов является сложным и трудоемким, поэтому Сбербанк создал единый сайт для продажи непрофильных активов и активов, находящихся в залоге у банков.

Наши преимущества

Официальный ресурс

Информация размещается напрямую продавцами и является достоверной

Целевая площадка для крупных реальных активов

Ваше предложение доступно сразу широкому кругу профильных потенциальных покупателей, готовых покупать крупные реальные активы, в т.ч. находящиеся в залоге

Все виды активов для бизнеса

На площадке представлены все виды бизнес-активов (торговая недвижимость, офисы, склады, гостиницы, производственные предприятия, сельскохозяйственные комплексы, оборудование, спецтехника и др.)

Различные способы покупки

Доступны различные способы покупки – от прямой покупки от собственника до покупки на торгах в процедуре банкротства

Сопутствующие сервисы

Доступны связанные с реализацией актива сервиса – от агентского сервиса по поиску покупателя до сервиса покупки на торгах

Технологичность

На сайте действует удобный поиск с возможностью фильтрации по разным параметрам, умная система рекомендаций, реализованы интеграции в внешними электронными торговыми площадками, доступна массовая загрузка объявлений по активам (XML фид), сервис аукционов и др.

Консультация и поддержка

Достаточно задать вопрос онлайн, и наши менеджеры дистанционно предоставят дополнительную информацию о заинтересовавшем вас активе, организуют осмотр и проконсультируют по возможным типам сделки

Источник

Покупка квартир и автомобилей с баланса Сбербанка

Да, это возможно. Получить ипотечный кредит можно в СберБанке или в любом другом банке. Для получения кредита в СберБанке необходимо подать заявку через сайт ДомКлик или обратиться в центр ипотечного кредитования СберБанка. Подробная информация на сайте www.sberbank.ru.

Так же вы можете обратиться в Банк, на Горячую линию по реализации активов по номеру 8-800-200-10-77.

Банк рассматривает такую форму оплаты. Если ребенку исполнилось 3 года, Пенсионный фонд может направить денежные средства напрямую продавцу. Если ребенку еще нет 3-х лет, то материнский капитал можно использовать только на погашение ипотеки или займа в микрофинансовой организации. При наличии обременения по объекту (наличии зарегистрированных граждан) необходимо проконсультироваться в Пенсионном фонде и уточнить, возможно ли перечисление денежных средств на объект с обременением. При покупке дома с земельным участком материнским капиталом можно оплатить только дом, при этом земельный участок оплачивается за счет собственных средств. Также возможно приобретение объекта одновременно с использованием средств материнского капитала, собственных средств и заемных (ипотечных) средств. Подробная информация на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации www.pfr.gov.ru.

Банк оплачивает коммунальные платежи за период нахождения объекта в его собственности. Данная информация указывается в договоре купили-продажи. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса и ст. 153 Жилищного кодекса, коммунальные платежи не переходят к новому собственнику с переходом к нему права собственности. Новому собственнику необходимо открыть новые лицевые счета для начисления коммунальных платежей после перехода права собственности к нему. Банк и новые собственники объекта не несут ответственность по задолженности по коммунальным платежам, возникшим у бывших владельцев объекта недвижимости и такая задолженность будет взыскиваться Управляющей компанией с предыдущих собственников. Узнать о наличии долга за коммунальные платежи можно в Управляющей компании по месту нахождения объекта.

Банк реализует объект недвижимости с обременением в лице проживающих и/или зарегистрированных граждан и на условиях, что новый собственник самостоятельно будет заниматься процессом выселения и/или снятия с регистрационного учета данных граждан. При реализации объекта недвижимости с обременением Банком применяют понижающие корректирующие коэффициенты к его стоимости.

В собственность банка объект переходит в судебном порядке от бывшего собственника, при этом чаще всего техническая документация банку не передается. В случае наличия документов в архивах Банка, они будут предоставлены покупателю. В случае их отсутствия – покупатель сможет восстановить их самостоятельно, обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ) Этот вопрос всегда можно обсудить в процессе подготовки сделки купли-продажи.

Восстановлением коммуникаций занимается покупатель самостоятельно – после вступления в права собственника.

Техническое состояние автомобилей Вы можете оценить самостоятельно при осмотре. Также вы можете заказать дополнительную экспертизу специалиста. Банк не проводит техническую экспертизу. В собственность банка автомобили переходят в судебном порядке от бывших собственников. Банк не использует автомобили по прямому назначению и продает в том состоянии, в котором принял на баланс.

Стоимость объекта определяется Банком в соответствии с действующей системой торгов и оценкой рынка. Объект не может быть реализован по стоимости ниже указанной в публикации объявления.

Это делает банк – при проведении сделки купли-продажи. Автомобиль приобретается без имеющихся обременений.

Если на момент реализации автомобиля документы и/или ключи отсутствуют в Банке, то их восстановлением занимается покупатель – после приобретения.

Источник

Приобретение актива

Инвестор заключает с банком Договор, в соответствии с которым он приобретает у банка права (требования) к должнику, как правило, обеспеченные залогом (одним или несколькими активами). Получение прав (требований) не означает одновременное получение в собственность заложенного имущества. Для получения имущества необходимо довести до конца процедуры по взысканию задолженности.

Инвестор принимает участие в торгах, организованных кредиторами, судебными приставами или арбитражным управляющим. Если он становится победителем торгов (предлагает наиболее высокую цену), договор купли-продажи заключается с организатором торгов, залогодателем – собственником имущества либо конкурсным управляющим (в зависимости от вида процедуры). Также он может приобрести имущество, заключив договор купли-продажи с уполномоченным лицом (организатором торгов, собственником имущества, конкурсным управляющим), если торги признаны несостоявшимися, в виду того, что Инвестор был единственным участником торгов.

На Портале DA доступен сервис Сбербанка: агентский сервис по покупке на торгах.

Инвестор может купить актив напрямую от банка, компании или иного собственника. Заключается договор купли-продажи.

Ипотека, залог или доверительное управление имуществом являются видами обременения, иными словами — собственник ограничен в распоряжении своим имуществом.

Наличие обременения усложняет процесс прохождения сделки. Поэтому, если вы хотите приобрести недвижимость, которая находится в залоге у банка, нужно быть готовыми к тому, что сделка займет больше времени, чем при обычной купле-продаже.

Главный риск для покупателя при покупке квартиры или дома, которые находятся в залоге – вообще ничего не знать об обременении. В результате такой сделки можно получить обязательства перед незнакомыми людьми. При покупке имущества через Портал ДА – этот риск минимизирован, т. к. имущество продается с ведома залогодержателя и с уведомлением Покупателя об обременении.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — служит эквивалентом обычной подписи в электронном виде. Она приравнивает любой электронный документ к бумажному оригиналу. ЭЦП записывается на специальный носитель – USB-токен.

Без получения квалифицированной электронной подписи (КЭП) невозможно получить доступ к процедуре торгов. Полный перечень аккредитованных удостоверяющих центров (далее УЦ), выдающих электронные подписи можно получить здесь https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/

При выборе УЦ для оформления подписи, важно изучить, на какие площадки они предоставляют доступ. Эта информация всегда присутствует на сайте УЦ.

Поскольку для разных целей создаются разные электронные подписи, ОБЯЗАТЕЛЬНО уточните, что вам нужна электронная подпись для участия в торгах по банкротству на разных площадках, с указанием выбранной площадки.

Как правило, электронная подпись действует 1 год, после чего требуется повторно обратится в УЦ для ее продления.

На Портале DA под этим термином понимается имущественный объект.

Для облегчения поиска нужного актива мы разделили его на следующие типы:

Пользователями Портала DA могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Отмечаем, что на Портале ДА сделки не проводятся, за исключением аукционов.

Для осмотра актива необходимо связаться с контактным лицом, указанным в карточке актива.

Если объект находится в процедуре банкротства, то коммуникации по приобретению актива осуществляются с конкурсным управляющим или залоговым кредитором – их контакты представлены в карточке актива.

В остальных случаях, как правило, продавцом актива выступает сам собственник, и взаимодействие происходит напрямую с ним.

Большая часть активов на Портале DA, находящихся на балансе банка, реализуется через сервис «Аукцион», где можно предлагать свою цену в зависимости от вида аукциона и поданных ранее предложений.

При прямой продаже актива покупатель может предложить свой вариант цены, но это не будет являться офертой, по которой данный актив будет продан.

Данный вид покупки возможен, если он не противоречит закону. Если Вас заинтересовал какой-либо актив, но средств недостаточно, можно сделать запрос ответственному лицу, указанному в карточке Актива, и он сообщит, если аналогичный запрос поступил от другого Инвестора.

Аукцион, проводимый на данном ресурсе, не является способом заключения договора и организации торгов, а также не является публичной офертой. Нормы права, предусмотренные статьями 437, 447-449 ГК РФ, к проводимым у нас аукционам не применяются.

Таким образом и у Банка, и у Участника/Победителя отсутствуют обязательства по заключению соответствующего договора по итогам проведения аукциона.

Источник

Аукционы

Аукцион – это торговая процедура, предусматривающая получение банком заявлений на покупку объектов от потенциальных покупателей в электронной форме, по цене, установленной на Портал DA.

Онлайн аукционы на Портале DA являются торговыми процедурами, которые разработаны и применяются для удобства покупки объектов у банков. Порядок проведения аукциона, предусмотренный Гражданским кодексом Российской Федерации, к данной процедуре не применяется.

Необходимо посмотреть карточку объекта на Портале DA, в ней содержатся сведения о об объекте. В указании способа проведения сделки установлен признак «Приобретение через аукцион».

Если вы принимаете участие в аукционе, который проводится непосредственно на Портале DA, то внесение задатка не требуется.

В том случае, если вы хотите купить актив на торгах, которые реализуется на другой электронной торговой площадке, потребуется внесение задатка для возможности получения доступа для участия в аукционе. Конкретный размер задатка будет указан в объявлении в карточке торгов (в рублях или в процентах) в тексте объявления.

В случае, если организатор торгов определил вас в качестве победителя торгов, но вы, по каким-либо причинам передумали покупать объект торгов, задаток не возвращается.

На данный момент установлен минимальный шаг, на который можно увеличить ставку.

При отсутствии потенциальных покупателей стоимость актива может быть снижена банком и начнется так называемый «аукцион на понижение».

Онлайн-аукционы на нашем сервисе разработаны и применяются для удобства приобретения имущества у банка. Порядок проведения аукциона, предусмотренный Гражданским кодексом Российской Федерации, к данной процедуре не применяется.

Вносить задаток для участия не требуется.

Для покупки объекта необходимо пройти процедуру регистрации на сайте Портал ДА и подать заявку с помощью кнопки «Сделать ставку» на странице объекта.

Увеличивать цену на онлайн аукционе в несколько шагов возможно. При этом на Портал DA в настоящее время установлен минимальный интервал, на который участник может увеличить ставку.

Ставку сделать возможно даже при предложении предыдущим участником экспресс-цены.

После получения максимальной ставки от потенциального покупателя сотрудник банка определяет победителя, связывается с покупателем и запускает процесс подготовки сделки купли-продажи.

Если продажа объекта через Портал DA осуществляется по фиксированной стоимости, то при отсутствии потенциальных покупателей эта цена может снижаться банком.

Не более чем через 48 часов после подачи заявления на покупку сотрудник банка определяет победителя онлайн аукциона и начинает подготовку сделки купли-продажи.

Источник

Продажа актива

В большинстве случаев реализация проблемных активов осуществляется через торговые площадки или организаторов торгов.

Обязательная продажа имущества должников-банкротов на электронных торговых площадках впервые появилась в России в 2011 году и с тех пор доказала свою прозрачность и эффективность настолько, что иные формы продажи сейчас уже кажутся анахронизмом.

Да, на Портале DA представлены активы, которые реализуются в том числе и напрямую от собственника. Они не имеют обременений и ограничений, связанных с залогом.

На Портале DA реализуют имущество коммерческие банки, в том числе ПАО Сбербанк, отраслевые и лизинговые компании, индивидуальные предприниматели, а также физические лица.

Главное, чтобы продавец актива являлся его собственником по закону или имел юридические права на его продажу.

Главный риск заключается в том, что недобросовестный продавец может не проинформировать покупателя о наличии обременения.

У большинства банков есть отработанный механизм проведения сделок с залоговым имуществом, поэтому выбирая объект на официальном портале, вы значительно снижаете количество возможных рисков.

Источник