Способы защиты автомобиля от раздела при разводе. Что поможет, а что навредит
В безмятежную семейную жизнь многих автовладельцев рано или поздно вторгается «развод». Всем известно, что при расторжении брака делится все совместно нажитое имущество супругов, включая и автомобиль.
Суду не будет важно, копили ли Вы на него сами, участвовала ли в этом супруга. Если автомобиль куплен в браке, то будь готов отдать половину.
Многие автовладельцы, обеспокоенные риском потери железного коня, обращаются к нам в юридическую фирму «ГК ЛИГАЛ» с просьбой разъяснить ситуацию и помочь защитить имущество.
Семейный юрист Гавриличев Кирилл Сергеевич разъясняет, что для того, чтобы защитить свое имущество от раздела, можно применить разные уловки. Часть из них поможет сохранить актив, другие же неминуемо приведут к его утрате. Давайте наглядно разберем часть из них:
Способ 1. Продажа автомобиля перед разводом.
Супруг (владелец авто) перед разводом продаёт автомобиль и на суде указывает, что автомобиль продан с согласия с супруги, а деньги ушли в общий бюджет.
С высокой долей вероятности данный способ защиты не будет иметь эффективности, так как эта защита должна реализовываться значительно раньше начала спора о разделе имущества, как минимум за полгода до начала спора.
Способ 2. Вытекающим из первого способа является продажа автомобиля по заниженной стоимости.
Способ вытекает из ситуации, когда автомобиль уже точно попадает под раздел, но необходимо занизить его стоимость.
Данный способ эффективен, если не встаёт вопрос о реальной рыночной стоимости автомобиля. В ином случае способ фактически бесполезен, так как несоответствие стоимости выявит оценку стоимости автомобиля.
Именно поэтому следует рассмотреть следующий способ защиты.
Способ 3. Данный способ защиты связан со случаями, когда дело уже в суде или владелец автомобиля готов выплатить компенсацию, но не в полном объёме.
В этом случае владелец самостоятельно через оценщика производит оценку по нижней планке стоимости, так как рыночная стоимость всегда это показатель «от и до».
Способ вполне эффективен, так как суды доверяют профессиональной оценке.
Способ 4. Доказать, что автомобиль не входит в состав общего имущества.
Имущество не входит в состав общего, если оно подарено, перешло по наследству или куплено за подаренные или наследственные деньги.
Соответственно если вам подарили деньги на покупку, то дарение нужно оформлять письменно и лучше всего нотариально, а покупку производить в тот же день и со счета на который поступили подаренные деньги.
Это позволит в суде доказать, что имущество куплено за ваши личные деньги и позволит избежать раздела.
Отдельно отметим, что в связи с тем, что дарение зачастую происходит без какого либо оформления, то стороны периодически прибегают к составлению документов задним числом. Не рекомендуем заниматься фальсификацией данного доказательства, так как имеются риски привлечения к уголовной ответственности за представление подложного документа.
Способ 5. Приобретение автомобиля не на себя, а на имя третьих лиц или организаций.
В этом случае автомобиль не подпадает под раздел в любом случае.
Однако, третье лицо может оказаться недобросовестным и вернуть обратно автомобиль не удастся.
Таким образом, наиболее эффективным способом защиты автомобиля от раздела является принятие мер по защите ещё на стадии покупки автомобиля.
После развода: делим машину и дом
Все, что нажито в браке, по умолчанию считается общим имуществом. И распоряжаются им супруги с общего согласия. Если один из них продал или подарил что-то без согласия второго и не в интересах семьи – «обиженный» супруг может требовать компенсацию. Чтобы суд принял решение в пользу последнего, нужно доказать:
Причитается ли компенсация, решает суд, который должен правильно распределить бремя доказывания, то есть кто и что доказывает в процессе. Это зависит от того, о каком имуществе речь.
Если имущество движимое (деньги, автомобиль), то изначально считается, что второй супруг сделку одобрил. Следовательно, именно он, если требует компенсацию, должен доказать, что деньги или автомобиль ушли «мимо семейной кассы».
Развод и автомобиль
Примером дела, где было продано движимое имущество, может служить спор супругов Брюкиных*, которые развелись через два года, но успели обзавестись автомобилем Volkswagen Golf. Его в браке купил Владимир Брюкин*, а затем продал за 280 000 руб. И когда дело дошло до развода и раздела имущества в суде, Анна Брюкина* заявила, что муж распорядился автомобилем без ее согласия, и потребовала половину этой суммы. Две инстанции удовлетворили иск, ведь бывший супруг не доказал, что жена была согласна на продажу, а вырученные деньги пошли на нужды семьи.
С этим не согласился Верховный суд, который отправил спор на новое рассмотрение. В определении № 18-КГ18-235 говорится, что активно участвовать в процессе должна была Брюкина, а не ее муж. Она заявила в иске, что не была согласна и деньги ушли не на нужды семьи. Она и должна это доказывать, указал Верховный суд.
Если муж получил деньги в браке, то предполагается, что они потрачены на семью, а жена должна это опровергать. Но если она докажет, что фактически семьи не было (например, несмотря на брак, они жили раздельно), то тогда бремя доказывания переходит на супруга. Тут уж ему надо доказать, что он отдал ей половину денег, погасил общий долг и т. п.
Развод и дом
В июне 2017 года Валерий и Яна Петриковы* развелись после 11 лет брака. Тогда же бывший муж узнал, что год назад Петрикова, на которую был записан общий дом площадью более 300 кв. м, передала половину их несовершеннолетнему сыну. Таким образом, согласно соглашению об определении долей, доля самой Петриковой уменьшилась до 1/2. Экс-супруг решил оспорить это соглашение в суде, потому что не одобрял его. Первая инстанция с этим согласилась и признала сделку недействительной.
Краснодарский краевой суд, наоборот, принял решение в пользу Петриковой. Апелляция напомнила, что п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса устанавливает презумпцию согласия супруга, когда второй распоряжается имуществом. Поэтому именно Петриков должен ее опровергнуть: доказать, что он не был согласен отдавать половину дома ребенку. Кроме того, соглашение об определении долей не требует нотариального заверения, добавила апелляция.
Ее ошибку исправил Верховный суд. Соглашение распределяет доли на дом, а права на него обязательно регистрировать в реестре недвижимости. Значит, указал ВС, применяется п. 3 ст. 35 СК о том, что нужно нотариально удостоверенное согласие супруга. В материалах дела его нет. Это говорит о том, что активно защищаться должен не Петриков, а его бывшая жена, говорится в определении № 18-КГ18-184.
Правило о нотариальном согласии на продажу недвижимости (п. 2 ст. 35 СК) – это требование к форме сделки, без этого она недействительна. Однако, согласно практике, иногда «обиженный» супруг может оспаривать сделку даже с нотариальным согласием. Например, если оно дано без указания цены или лица, с кем можно заключить сделку.
В начале 2000-х годов нотариусы удостоверяли универсальные согласия – одно общее на продажу любого совместно нажитого имущества, делится руководитель практики наследования UFG Wealth Management Екатерина Маркова. По словам Марковой, такие согласия имеют юридическую силу, но становятся причиной многочисленных споров, ведь один супруг не знает, какие сделки совершает другой. Сейчас такая судебная практика привела к тому, что универсальные согласия удостоверяют редко, делится Маркова.
Супруги могут наслаждаться семейным счастьем, но если дело дойдет до развода, то часто делят все до последней ложки, говорит Попова. Поэтому она рекомендует всегда быть осмотрительными и сохранять документы, которые подтверждают трату денег на семейные нужды. Избежать споров поможет брачный договор, говорит Маркова. Но если его не было, то при разводе лучше и поделить имущество, ведь здесь к требованиям бывших супругов применяется трехлетний срок исковой давности, напоминает Маркова. «А если при разводе они не поделили имущество, то затем (после расторжения брака) нужно получить согласие бывшего супруга на продажу», – заключает юрист.
В сложном положении может оказаться покупатель недвижимости, если продавец заверил его, что холост, а потом оказалось, что в браке. «Из ниоткуда» появляется супруга (или супруг) и оспаривает сделку как совершенную без его согласия. Верховный суд в 2016 году принял решение в пользу такой жены, потому что не нашел доказательств, что она знала или должна была знать о продаже дома (№ 18-КГ16-97). При этом ВС отменил решение апелляции, которая заняла сторону покупателя, указав на его добросовестность. Такая практика означает «колоссальный риск» при покупке недвижимости или доли в ООО, если продавец заявляет, что холост, ведь это никак не проверить, делится профессор Высшей школы экономики Артем Карапетов. По его словам, если бы люди были более юридически подкованными, то цены на квартиры холостяков были бы на 20–30% ниже. Карапетов называет п. 3 ст. 35 СК в нынешней интерпретации нелогичным и считает, что риски надо переложить с добросовестного покупателя на супруга или супругу продавца: «Именно он выбрал в спутники жизни такого нечестного человека и допустил, чтобы тот оформил на себя имущество».
* – имена и фамилии действующих лиц изменены.
Как делится имущество при разводе
Кому чайник, а кому — машина
Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.
Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.
Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.
Что вы узнаете
Законодательство
Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.
Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.
Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.
Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.
Нужно ли делить имущество
Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.
Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.
В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.
Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.
Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.
При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.
Раздел автомобиля после развода
Будучи в браке, супруги приобретают движимое и недвижимое имущество: квартиру, частный дом, земельный участок или машину. В случае развода встает вопрос, как делить совместно нажитое имущество.
И если при разделе квартиры ответ понятен, то при наличии автомобиля в совместной собственности этот вопрос остается открытым. Особенно, если машина куплена на кредитные денежные средства. Каким образом разделить автомобиль, купленный в браке, читайте в статье.
Подлежит ли разделу машина, приобретенная в браке
Все имущество, купленное супругами в браке, считается совместно нажитым, если соглашением между супругами не установлено иное.
К имуществу, которое нельзя разделить при разводе, относятся предметы личного пользования и бытового обихода, права на интеллектуальную собственность, социальные выплаты и собственность, полученная до брака или по безвозмездным сделкам.
В этот список автомобиль не входит, соответственно, разделить такое имущество при разводе можно.
Важно знать: неважно, на кого из супругов оформлена и за чьи денежные средства куплена машина. Если она приобретена в браке, она принадлежит обоим.
Даже если у одного из супругов отсутствует водительское удостоверение, это не лишает его права быть собственником машины.
Гражданским и семейным законодательством установлены общие положения раздела совместно нажитого имущества, в том числе и автомобиля.
По общему правилу, автомобиль при разводе супругов делится в равных долях. Законом предусмотрено изменение долей в сторону супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети.
Также доля супруга может уменьшиться в меньшую строну, если во время брака он не работал по неуважительной причине или расходовал семейные денежные средства нецелесообразно (например, вследствие алкогольной, наркотической зависимости).
Закон предлагает разделить машину двумя возможными способами:
Соглашение о разделе имущества
В соглашении супруги указывают порядок пользования автомобилем в период брака или в случае развода, а также рыночную цену автомобиля на момент его составления. Такое соглашение имеет обязательную письменную нотариальную форму.
Такой договор значительно упрощает раздел имущества и избавляет супругов от ненужных споров в будущем.
Разделить автомобиль мирным путем можно следующим образом:
В соглашении указывается один из вышеуказанных вариантов и определяется порядок, при каких условиях и в какой момент времени раздел автомобиля будет осуществлен.
Машина остается в единоличной собственности супруга в следующих случаях:
Раздел машины, приобретенной до брака
Один из супругов может иметь в собственности автомобиль еще до вступления в брак. В таком случае, машина, как и иное «добрачное» имущество, не подлежит разделу ни путем соглашения, ни в судебном порядке.
Второй супруг не будет иметь прав на автомобиль, даже если пользовался ей регулярно в период брака.
Обратите внимание: в период брака один из супругов может продать машину, приобретенную до его заключения, и купить себе новую на вырученные от продажи старого автомобиля деньги.
Факт того, что машина, купленная в браке, находится в собственности только у одного супруга, так как приобретена с вырученных денег, необходимо будет доказать.
Раздел автомобиля, купленного на кредитные денежные средства
При разводе делится не только совместно нажитое имущество, но и все совместные кредиты супругов. Это касается и платежей по автокредиту.
До погашения кредита автомобиль не подлежит разделу, так как фактически находится в залоге у банка.
Что можно сделать в случае раздела машины, взятой в кредит:
Раздел двух и более автомобилей при разводе
Если в одной семье несколько автомобилей, приобретенных в браке, то делить их поровну не всегда считается оправданно и справедливо. Ведь машины могут отличаться по характеристикам, естественному износу и рыночной цене.
Супруги в соглашении о разделе имущества могут указать, что машина дороже по стоимости может быть отдана одному из них при условии, что второму супругу будет выплачена компенсация в размере половины стоимости более дорогого автомобиля.
Экспертная оценка стоимости автомобиля
В случаях, когда не удается самостоятельно выяснить рыночную стоимость автомобиля, супруги могут обратиться к услугам автоэксперта, который поможет высчитать реальную цену машину с учетом ее рейтинга на рынке, естественного износа, года выпуска и иных характеристик.
Важно знать: автоэкспертиза также проводится в случае наличии спора о порядке определения пользования автомобилем. Если один из супругов пользуется машиной единолично и не предоставляет ее в пользование другой стороне, то следует обратиться в судебные органы за разрешением спора.
Тогда суд может назначить экспертизу, в ходе которой эксперт будет оценивать реальную стоимость автомобиля по представленным документам, так как машины в наличии не будет.
Также экспертиза решает еще одну проблему при наличии спора: недобросовестный супруг, соглашаясь на раздел автомобиля, может сознательно занижать или завышать его стоимость, чтобы получить большую выгоду.
В заключении эксперта будет установлена реальная стоимость автомобиля и интересы сторон нарушены не будут.
Оценка реальной стоимости автомобиля может быть проведена после его продажи. Это происходит в случае, когда супруг, не желая делиться совместным имуществом, продает автомобиль.
Судебный спор в отношении раздела автомобиля
При отсутствии мирного соглашения между сторонами, один из супругов вправе обратиться в судебные органы.
Исковое заявление. К исковому заявлению необходимо приложить акт оценки автомобиля, свидетельство о заключении брака, а также документы, подтверждающие наличие права на имущество, кредитный договор (если машина была приобретена на кредитные денежные средства).
Автомобиль относится к неделимому имуществу и поэтому разделить его в натуре невозможно.
Решения, которые может принять суд в отношении определения порядка пользования автомобиля: отдать в единоличную собственность одному супругу и потребовать его выплатить за нее компенсации второму супругу, а также передачу автомобиля в составе прочего имущества, присудив второй стороне другое имущество или денежные средства.
Кроме того, суд определяет кому именно достанется транспортное средство и какой будет размер компенсации.
Если автомобиль продан, по требованию второго супруга, суд может принять следующие решения:
признать сделку купли-продажи автомобиля недействительной и вернуть автомобиль бывшим супругам для дальнейшего его раздела в установленном законом порядке,
взыскать с супруга в пользу второго супруга половину рыночной стоимости автомобиля.
В случае, если супруги действуют добросовестно и не действовали в ущерб друг другу суд определяет, кому из них он более необходим и поэтому оставляет право на транспортное средство за ним.
По общему правилу, автомобиль достается тому супругу, кто чаще использовал в браке. Второму супругу достается денежное компенсация или равнозначное по цене транспортного средства имущество.
Суд также определяет срок выплаты и порядок передачи компенсации в соответствии с материальным положением супруга.
Помощь юристов: как разделить автомобиль и не нарушить интересы сторон
Компания «Юридическое агентство» помогают разрешить спор супругов без вреда для их психического и материального состояния.
Юристы по семейным спорам на консультации определяют варианты исхода дела и возможные риски, после чего приступают к составлению искового заявления исходя из каждого конкретного случая, а также количества делимого имущества и уровня доходов супругов.
Кроме этого, юристы представляют интересы супруга в суде, где действуют исходя из его пожеланий и интересов.
Супруги поделили имущество, а муж его продал. Как жене забрать свое?
Супруги из Ставропольского края решили развестись. С имуществом разбирались в суде и поделили всё: даже мойку, кресло, шкафчик для ванной, спутниковую антенну и кухонный стол. А еще — мотоблок, автомобиль, трактор, 22 коровы и электронного пастуха. Все поделили поровну и распределили денежную компенсацию. В числе прочего жене достался УАЗ, который экспертиза оценила в 208 тысяч рублей. Но, пока судились, муж продал этот автомобиль — уже после развода. В итоге жена не могла забрать машину, а приставы разводили руками: УАЗа у мужа уже нет, исполнить решение суда невозможно.
Но женщина это дело так не оставила. Если невозможно забрать имущество, пусть бывший муж отдает деньги — 208 тысяч рублей. Муж, конечно, не согласился. И началось.
На каком основании женщина потребовала деньги в счет проданной машины?
Автомобиль был общим — его купили в браке. В документах был указан супруг, но сути это не меняет: у жены есть такие же права на эту машину. При разделе имущества суд постановил, что УАЗ достанется супруге.
В августе был развод, а в ноябре мужчина продал автомобиль за 80 тысяч рублей — по крайней мере такая сумма указана в документах. Фактически бывший муж продал машину, которую должен был отдать супруге. Но когда она потребовала свое, оказалось, что имущества уже нет. Женщина пошла к приставам, чтобы они заставили мужа исполнить решение суда, но и те не помогли. Суд сказал, что нужно передать автомобиль, а раз его нет, то и передавать нечего: получается, решение суда исполнить нельзя.
Женщина потребовала 208 тысяч рублей, но приставы не могут просто так взыскивать деньги: по решению суда они должны были забрать имущество. Тогда она пошла суд с требованием изменить способ исполнения: пусть вместо имущества бывший муж отдает деньги — все 208 тысяч.
Почему бывший муж отказался платить?
Мужчина заявил, что продал УАЗ не за 208 тысяч рублей, а за 80 тысяч. Он посчитал, что компенсация нечестная: при оценке машину не осматривали, поэтому экспертиза установила неверную стоимость на основании похожих сделок. Бывшие супруги стали ходить по судам.
Что сказали суды?
Стоимость машины установила экспертиза. Нет оснований думать, что это ошибка: для оценки брали сделки с похожими автомобилями.
По решению суда при разделе имущества УАЗ должен достаться жене, но муж его не отдал и продал. Теперь исполнить первоначальное решение — передать автомобиль и оформить его на женщину — невозможно. В таких случаях по закону можно изменить способ исполнения решения: заменить передачу имущества на денежную компенсацию.
Пусть бывший муж вместо автомобиля отдает ту сумму, в которую его оценили, — 208 тысяч рублей. И хотя он говорит, что продал автомобиль дешевле, это не повод уменьшать сумму.
Подтверждение из ГИБДД о том, что машина уже оформлена на другого человека, — это не доказательство того, что муж ее продал. И это не значит, что нельзя исполнить первое решение суда. Оснований менять способ исполнения нет.
По сумме у суда тоже есть вопросы: почему это муж должен выплачивать 208 тысяч рублей, если продал автомобиль за 80 тысяч. При оценке машину не осматривали, а просто взяли для сравнения похожие сделки.
Идите, женщина, забирайте давно проданный автомобиль каким-то другим способом. А денег за него вы не получите.
Если решение суда нельзя исполнить так, как в нем написано, способ исполнения можно заменить. Например, вместо переоформления права собственности на имущество потребовать выплату деньгами. Женщина так и сделала — имела право.
Мужчина сам подтвердил, что переоформил машину на другого человека. В ГИБДД все зафиксировано. Но краевой суд почему-то решил, что доказательств нет: фактически он их проигнорировал. А мотивы при этом не указал: судьям просто почему-то не подошли подтверждения от бывшего мужа и ГИБДД.
С суммой компенсации краевой суд тоже не разобрался. Стоимость имущества положено устанавливать при рассмотрении дела, а не спустя месяцы после его продажи. Когда супруги делили УАЗ, он стоил 208 тысяч рублей.
Первая инстанция все сделала правильно, а краевой суд напортачил — его решение незаконное.
Итог. Верховный суд подтвердил, что бывшая жена имеет право на компенсацию вместо машины. Решение районного суда оставили в силе: за проданный мужем УАЗ 2008 года выпуска она получит 208 тысяч рублей.
Как муж мог продать машину, если она общая?
Он продал машину уже после развода. В ПТС стояла его фамилия — он собственник. В паспорте есть штамп о разводе: супруги нет — значит, и согласие от нее формально не требуется.
И хотя по закону бывшие супруги могут предъявить претензии по поводу раздела общего имущества в течение трех лет после развода, покупатель не обратил на это внимания. У ГИБДД тоже не было оснований отказывать в регистрации: обременений и запретов на машине не оказалось.
Но даже если бы официального развода еще не было, муж все равно смог бы продать машину без согласия жены. Тогда считалось бы, что она согласна. Доверенность от нотариуса нужна только для сделок с недвижимостью, а на машины и снятие денег с вклада — не нужна. Иногда при разводе выясняется, что общее имущество давно не общее, и один из супругов остается ни с чем.
Как при разводе защитить имущество от продажи?
Для начала нужно запомнить два условия:
Если супруги решили развестись и договорились делить имущество, это не значит, что никто из них не сможет продать общее. Вот что можно сделать заранее, чтобы не потерять свое при разводе.
Сразу оформлять имущество в долях. Например, при покупке квартиры сразу указывать двух собственников — мужа и жену. Тогда муж не сможет после развода хитрым способом продать всю квартиру. Если общий вклад оформлен на жену, она может в любой момент снять все деньги или перевести их своей маме: считается, что муж не против. Если у каждого свой вклад или карта, банк отдаст деньги только владельцу. А если пара покупает новостройку до свадьбы, при разводе эта квартира разделу не подлежит: владелец тот, кто заключил ДДУ, даже если вместе платят ипотеку. После сдачи дома лучше оформить соглашение о распределении долей и зафиксировать свое право на недвижимость.
Проверять документы о праве собственности. Выписку из ЕГРН можно получить за пару дней через интернет. Сделки с машинами тоже легко проверяются на сайте ГИБДД — бесплатно и моментально. Если делать регулярные запросы, можно быстро отреагировать: так больше шансов сохранить свое. Например, если муж внезапно подарил квартиру маме, суд признает сделку недействительной. Но если мама после дарения уже продала недвижимость другим людям, забрать имущество или деньги будет сложнее.
Запретить сделки без личного присутствия. Любой человек может подать в Росреестр заявление о том, что дарение, продажу или залог нельзя оформить по доверенности или еще на каких-то основаниях. Отчуждение доли — только при личном визите. Если муж как совладелец не пришел с паспортом на сделку, жена ее не проведет.
Наложить обременение. Это можно сделать и до, и после развода по решению суда. Даже если машину или вклад еще не поделили, можно сразу подать ходатайство и попросить, чтобы ГИБДД не проводила регистрацию на другого собственника, а банк не отдавал деньги с вклада на имя мужа.
Обратиться к приставам. Когда суд выдаст исполнительный лист, можно сразу пойти к приставам, чтобы они приняли меры для взыскания: например, забрали машину или арестовали деньги на вкладе. В этой истории женщина опомнилась слишком поздно: если бы она занялась машиной сразу после развода, успела бы забрать ее до продажи. Хотя, возможно, в этом и был ее замысел: получить 208 тысяч рублей вместо десятилетнего авто.