Генеральная доверенность на автомобиль
Добрый день, уважаемый читатель.
В этой статье речь пойдет о генеральной доверенности на автомобиль и о тех ситуациях, в которых она может пригодиться. Кроме того, будут рассмотрены плюсы и минусы использования генеральной доверенности.
Под генеральной доверенностью в данной статье понимается доверенность, которую заверил нотариус.
Хочу напомнить, что для того, чтобы разрешить управление собственным автомобилем Вашему родственнику или просто хорошему знакомому, подойдет и обычная доверенность на управление автомобилем, которая была подробно рассмотрена в соответствующей статье.
Для чего нужна генеральная доверенность?
Итак, основное отличие генеральной доверенности от обычной заключается в том, что она дает доверенному лицу более широкие возможности. Перечень этих возможностей указывается в тексте самой генеральной доверенности.
Примечание. Основным вариантом регистрации в ГИБДД является использование обычной рукописной доверенности, которая предъявляется совместно с паспортом собственника автомобиля.
Как оформить генеральную доверенность на автомобиль?
Многие водители не имеют ни малейшего представления о том, как оформить генеральную доверенность, поэтому рассмотрим эту процедуру.
Прежде всего следует упомянуть, что генеральная доверенность оформляется только у нотариуса. Из этого сразу же следуют несколько её недостатков:
Как правило, нотариус имеет в своем распоряжении стандартный бланк генеральной доверенности. Однако при желании Вы можете найти такой бланк в конце данной статьи. Отмечу, что если Вы решите заполнять доверенность самостоятельно, то ни в коем случае не ставьте собственную подпись и дату. Это можно сделать только в присутствии нотариуса.
Какой срок действия у генеральной доверенности?
Срок действия генеральной доверенности аналогичен сроку действия обычной доверенности. По умолчанию он составляет один год. Максимальный срок доверенности в 2021 году ничем не ограничен.
Если доверенность выдается на срок, отличный от 1 года, то этот срок необходимо указать непосредственно в тексте доверенности.
Обратите внимание, что если в доверенности не указана дата её составления, то она является ничтожной, т.е. недействительной (статья 186 Гражданского кодекса).
Ни один уважающий себя нотариус не будет заверять документ, в котором не указана дата составления, поэтому от подобной ошибки Вы надежно застрахованы.
Как продать машину по генеральной доверенности?
Несколько лет назад продажа машины была основной основной операцией, для совершения которой использовалась генеральная доверенность. Именно такой вариант позволял минимизировать затраты продавца.
Однако после того, как в России была введена возможность продажи автомобиля без его предварительного снятия с учета (с 15 октября 2013 года), использование стандартного договора купли-продажи стало оптимальным со всех точек зрения.
Кроме того, в 2022 году для продажи не обязательно использовать доверенность, которую заверил нотариус:
Однако поскольку время от времени продажа по генеральной доверенности еще используется, расскажу о достоинствах и недостатках этого способа. Собственно, речь пойдет исключительно о недостатках, т.к. ранее единственным достоинством являлось быстрое и недорогое оформление сделки (в настоящее время намного удобнее использовать договор купли-продажи автомобиля).
Недостатки для покупателя
Недостатки для продавца
Как зарегистрировать машину по генеральной доверенности?
Как выглядит бланк генеральной доверенности на автомобиль?
Предлагаю Вам изучить бланк, который может использоваться для оформления генеральной доверенности:
Для увеличения изображения просто нажмите на него. Также Вы можете скачать бланк генеральной доверенности в виде pdf-файла:
Особенности купли и продаже автомобиля по генеральной доверенности
При покупке машины все больше автолюбителей отдают предпочтение генеральной доверенности. Причину такого решения просто объяснить.
Во-первых, процесс оформления у нотариуса проходит много быстрее, чем оформление в автоинспекции.
Во-вторых, генеральная доверенность обходится дешевле.
Но есть ли риски в такой сделке? Стоит ли экономить на полноценном переоформлении авто? Эти вопросы требуют детального обсуждения.
Что стоит знать о договоре купли-продажи машины?
Договор купли-продажи — стандартная сделка, суть которой в следующем:
—одна сторона (продавец) отчуждает право владения машиной;
—вторая сторона (покупатель) становится владельцем автомобиля.
После проведения сделки у сторон появляется ряд прав и обязательств.
Так, владелец (продавец) автомобиля берет обязательство передать вещи и документы, без которых транспортное средство не получится снять (поставить) на учет.
В свою очередь, покупатель обязуется взять все документы и вещи, выплатив продавцу оговоренную цену автомобиля.
Особенность договора купли-продажи — упоминание в нем условий сделки, порядка передачи авто и денег, а также сроков и особенностей перехода прав собственности.
Генеральная доверенность: сущность, сроки и особенности оформления
Доверенность — это документ, который выдается нотариусом. Посредством доверенности владелец транспортного средства передает другой стороне право снять (поставить) машину на учет, управлять ТС или продать его.
Получатель доверенности сам принимает решение, как ему поступать в дальнейшем.
В автомобильной практике часто встречается понятие «генеральная доверенность».
На самом же деле в юриспруденции такого определения нет. Термин «генеральная» придуман больше для удобства.
Он отображает, что получатель бумаги имеет максимальные права в отношении передаваемого ему имущества (все они находят отображение в документе).
Главное отличие генеральной доверенности (если сравнивать с обычным вариантом) — возможность реализовать машину без уведомления об этом владельца.
Максимальный срок выдачи документа неограничен. Если период действия не прописан, то по умолчанию генеральная доверенность будет в силе целый год.
Особенности продажи авто по генеральной доверенности
Как уже упоминалось, сделка с применением генеральной доверенности популярна, благодаря снижению затрат продавца.
Но после того как стало можно продавать ТС без снятия с учета, доверенность потеряла свою актуальность, уступив место стандартному договору купли-продажи.
Но это не значит, что такая форма сделок полностью ушла в прошлое. Доверенности все еще оформляются, поэтому об их особенностях и недостатках стоит упомянуть более подробно.
Преимущества для обеих сторон
Что касается преимуществ такого оформления, то они общие для всех участников сделки:
—высокая скорость оформления автомобиля. В течение 20-30 минут нотариус оформляет доверенность, и покупатель может спокойно уезжать на новом авто;
—минимальные затраты. Все, что требуется от сторон на данном этапе — это заплатить за совершение сделки. Остальную работу по переоформлению автомобиля покупатель может выполнить в любое удобное для себя время или же не заниматься этим вовсе (при условии оформления бессрочной доверенности).
Недостатки для покупателя
—у продавца всегда остается право отозвать генеральную доверенность. Если покупатель не успел переоформить машину, то он остается без транспорта и без денег;
—если умирает покупатель, то оформленный документ теряет свою силу. При этом право собственности на транспортное средство остается у владельца (продавца);
—если умирает продавец, то доверенность также отменяется. При этом владельцами автомобиля автоматически становятся наследники;
—есть высокий риск приобрести украденный или кредитный автомобиль, ведь при совершении сделки последний не «пробивается» по базе данных.
Недостатки для продавца
—машина находится в собственности владельца (продавца) до дня, пока доверенное лицо не оформит транспортное средство на себя. Как следствие, сохраняется и обязательство уплаты транспортного налога;
—в случае, когда новый хозяин нарушил ПДД, к примеру, камеры на дороги зафиксировали превышение скорости, то оплачивать штрафы придется продавцу. Еще сложней будет ситуация, если человек с доверенностью попал в ДТП и скрылся с места происшествия. Первым, к кому придут работники полиции, будет действующий владелец автомобиля. После этого придется доказывать, что машина давно реализована, а за рулем находилось другое лицо.
Как правильно оформлять генеральную доверенность?
При совершении сделки нотариус, как правило, использует стандартные бланки доверенностей. Но это не должно успокаивать. Во избежание неприятных ситуаций придерживайтесь таких рекомендаций:
1. Документ должен заверять только нотариус, имеющий соответствующую лицензию. При этом во время сделки обязательно присутствие двух сторон — покупателя и владельца автомобиля (продавца).
2. Проверьте, чтобы генеральная доверенность давала следующие права:
— управлять ТС;
— получать (или подавать) документы и справки, оформлять заявления от имени владельца;
— проходить ТО;
— выступать от имени владельца транспортного средства по всем вопросам и во всех учреждениях (ГАИ, страховых компаниях и прочих инстанциях);
— предоставлять возможность снимать с учета автомобиль и осуществлять его переоформление.
3. В документе должны прописываться следующие данные — год выпуска, регистрационный номер, модель и марка, дата выдачи и номер техпаспорта. Кроме этого, обязательно упоминание органа, выдавшего документ.
4. При оформлении сделки нужно проверить продавца и автомобиль по базе данных ГАИ (сделать это несложно).
Откажитесь от покупки ТС по доверенности, если:
—продажа автомобиля осуществляется уже по второй доверенности;
—авто поставлено на учет в другой области или стране;
—доверенность оформлена у нотариуса с нарушениями действующего законодательства.
Вывод
На современном этапе использование генеральной доверенности — это архаизм, который несет слишком много рисков для обеих сторон сделки.
Чем опасна покупка автомобиля по генеральной доверенности
Содержание
Что такое генеральная доверенность
Генеральной доверенностью называют официальный документ (обязательно заверенный у нотариуса), который дает возможность одному человеку (доверенному лицу) совершать действия от имени другого человека (доверителя), который ее выписал.
В случае с автомобилем, доверитель передает в пользование автомобиль второму лицу от своего имени.
Доверенное лицо (человек, который будет распоряжаться автомобилем) сможет управлять ТС, продавать его, обменивать, сдавать в аренду третьему лицу, передоверять, отправляться за границу.
Важно: все эти действия автолюбитель может совершать только в том случае, если в доверенности нет дополнительных пунктов, ограничивающих действия доверенного лица.
Максимальный срок доверенности – 3 года.
В чем разница между генеральной доверенностью и договором купли-продажи
Рассмотрим здесь несколько критериев, по которым сравним договор купли-продажи и генеральную доверенность на б/у автомобиль:
В чем преимущества и недостатки покупки машины с пробегом по доверенности
Главное преимущество — покупателям такая сделка экономит финансы, время и силы, то есть вы избегаете бюрократической стороны купли-продажи, перерегистрации автомобиля, замены номеров и прочих составляющих.
Отрицательных сторон у «сделки по доверию» достаточно много, и прежде, чем купить авто таким методом, ознакомьтесь со всеми рисками, которые подготовил для читателей Автокод:
Что важно предусмотреть при покупке авто по гендоверенности
Если автолюбитель все же решил купить машину «через нотариуса», то Автокод рекомендует предусмотреть следующие пункты:
При оформлении доверенности тщательно ознакомьтесь с документом, убедитесь, что в пользовании и распоряжении нет пунктов, ограничивающих доверенное лицо. Также проследите, чтобы у нотариуса обязательно осталась копия документа. Это очень важно, так как в дальнейшем этот документ поможет покупателю в разрешении спорных ситуаций.
Как оформить покупку б/у авто – об общей процедуре сделки мы рассказывали в этом материале. Если собираетесь оформлять кредит на приобретение авто, выберите предложение банка с самой низкой процентной ставкой. Здесь вы сможете оформить полис ОСАГО без визита в офис и с выгодой до 3 000 рублей.
Для того, чтобы доверить управления своим транспортным средством другому человеку, достаточно выполнить два несложных действия. Первое – вписать его в полис ОСАГО, второе – передать регистрационные документы на машину.
Для чего нужна генеральная доверенность на автомобиль?
Доверенность на автомобиль от физического лица другому физическому лицу дается для подтверждения прав последнего распоряжаться транспортным средством в ситуациях, оговоренных в документе. В качестве примера можно привести несколько конкретных случаев, к числу которых относятся такие:
безвозмездная передача автомобиля другому человеку без оформления перехода права собственности. Наиболее часто в подобной ситуации речь идет о покупке родителями машины ребенку;
упрощенная форма сделки купли-продажи автомобиля, когда не требуется снимать транспортное средство с учета и нести сопутствующие расходы. Бывший хозяин оформляет генеральную доверенность на нового собственника, хотя формально остается владельцем автомобиля. В результате экономятся средства на регистрацию авто и уплату соответствующих налогов;
передача права на совершение сделки куплю-продажу другому человеку. Это позволяет сберечь собственное время, так как все необходимые мероприятия осуществляет доверенное лицо.
Важно. Использования генеральной доверенности вместо полноценного оформления купли-продажи не освобождается формального владельца от необходимости уплаты транспортного налога. Эту статью расходов необходимо учитывать при принятии решения о такой схеме сделки.
Предоставляем консультации грамотного автоюриста по любым вопросам, связанным с оформлением и правилами использования генеральной доверенности. Базовые принципы нашей работы – оперативность, профессионализм, доступные расценки.
Права, передаваемые по доверенности
В зависимости от содержимого генеральной доверенности, документ предоставляет доверенному человеку обширный набор полномочий в части практического использования транспортного средства. Наиболее важными из них выступают следующие права:
на управление автомобилем по всей территории страны, а также за границами России;
на оформление страховки на транспортное средство – как добровольной по КАСКО, так и обязательной по ОСАГО;
на распоряжение активом в качестве движимого имущества при оформлении любых сделок, например, купли-продажи, мены, предоставления в залог или сдачи в аренду;
на передачу управления автомобилем третьему лицу с оформлением еще одной доверенности (если в первоначальном документе отсутствует формулировка-ограничение «без права передоверия»);
на прохождение техобслуживания и регулярного (ежегодного) технического осмотра транспортного средства;
на представление интересов собственника в любых государственных органах, включая ГИБДД;
на уплату транспортного налога и штрафов ГИБДД за нарушения правил дорожного движения.
Необходимо понимать, что перечисленные выше права не являются обязательными для внесения в текст генеральной доверенности. Их перечень определяется исключительно владельцем и может быть ограничен в зависимости от его желания. Допускается и расширение списка полномочий, если к этому стремится собственник. Но с учетом двух существенных ограничений.
Важно. Наличие генеральной доверенности не предоставляет доверенному лицу права завещать или дарить автомобиль. Это регламентировано действующим законодательством
Как оформить генеральную доверенность на автомобиль в 2021 году?
Процедура составления и требования к содержанию генеральной доверенности на транспортное средство определяются положениями Письма ФНП №2668/03-16-3 (датируется 22.07.2016). Нормативный акт принимается актуальные до сегодняшнего дня Методические рекомендации, которые регламентируют порядок удостоверения подобных документов.
Законодательство не содержит жестких требований к форме доверенности и определяет только основные требования к ее содержательной части. Обязательным условием практического использования документа становится нотариальное заверение.
Для составления генеральной доверенности необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему определенный набор документов, включающий:
удостоверяющий личность владельца машины паспорт;
паспорт человека, на которого оформляется доверенность;
регистрационные и правоустанавливающие документы на транспортное средство;
Действующая процедура оформления доверенности не требует обязательного присутствия доверенного лица. Вполне достаточно копии его паспорта и участия в мероприятии владельца машины. Дополнительными условиями практического применения документа выступают:
оформление на обычном бумажном носителе в письменном формате;
наличие обязательных реквизитов в виде даты составления и подписания документа;
включение в текст доверенности перечня полномочий, которые передаются доверенному лицу, причем они должны быть сформулированы четко, грамотно и без возможности неоднозначной трактовки;
при оформлении доверенности от организации документ подписывает руководитель юридического лица с обязательным удостоверением подписи печатью компании.
Важно. Если генеральная доверенность не заверена нотариусом, она не обладает юридической силой. А потому любые действия доверенного лица по отчуждению транспортного средства становятся незаконными.
Оперативное составление и нотариальное удостоверение генеральной доверенности на машину. Сжатые сроки, гарантия правильности оформления, разумный уровень цен на услуги юриста.
Сколько стоит генеральная доверенность на авто в 2021 году?
Стоимость оформления генеральной доверенности определяется величиной государственной пошлины за осуществление нотариальных действий. Она регламентируется статьей 333.24 действующего сегодня НК РФ (часть 2). В законодательном акте указываются расценки на услуги нотариуса, которые варьируются для физических лиц от 250 руб. (если доверенным лицом выступает близкий родственник – супруг, родители, дети, родные сестры и братья) до 400 руб. (если в подобном статусе выступает посторонний человек).
Но указанная сумма является минимальной и часто не включает предоставление дополнительных нотариальных услуг. В их число входят:
установление личности заявителя;
проверка правоустанавливающей документации на транспортное средство;
выезд нотариуса на дом и множество других подобных услуг.
В результате их оказания стоимость генеральной доверенности на машину достигает 1,5-1,7 тыс. руб. для физлиц и 2,5 тыс. руб. для организаций. Точный размер необходимых расходов требуется уточнять непосредственно у нотариуса до начала оформления документа.
Важно. В любом случае стоимость составления генеральной доверенности не сопоставима с реальной ценностью автомобиля. Поэтому нет ничего удивительного в широком практическом использовании документа.
Срок действия доверенности
Продолжительность действия указывается в тексте документа. Максимальное значение этого параметра не ограничено. Если срок генеральной доверенности на автомобиль в содержании документа отсутствует, он равняется 1 году. По истечении любого из указанных временных периодов требуется оформление новой доверенности. Продление существующего документа не допускается.
Как продать машину по генеральной доверенности?
Нередко генеральная доверенность на автомобиль включает право продажи транспортного средства. Причины оформления такого документа очевидны – нежелание владельца тратить время на организацию и совершение подобной сделки.
В подобной ситуации в тексте доверенности подобные полномочия прописываются отдельным пунктом. После нотариального заверения документа доверенное лицо имеет право заключить договор купли-продажи машины без участия собственника.
Важно. В 2021 году допускается продажа автомобиля по обычной, а не генеральной доверенности. Правомочность подобных сделок далеко не всегда очевидна, а потому следует привлекать к их совершению грамотного юриста.
Оформление обычной и генеральной доверенности на автомобиль. Консультации опытного и профессионального юриста по выбору подходящего варианта документа.
Как зарегистрировать машину по генеральной доверенности?
Образец
Бланк генеральной доверенности доступен по ссылке. Оформление документа целесообразно доверить профессиональному юристу.
Резюме
Частые изменения отечественного законодательства привели к тому, что в сегодняшних условиях генеральная доверенность на автомобиль используется намного реже, чем раньше. Несмотря на это, существует несколько ситуаций, когда грамотное составление документа помогает владельцу транспортного средства сберечь собственное время или денежные средства. Но для этого требуется правильно оформить генеральную доверенность, после чего заверить документ у нотариуса.
Машина по генеральной доверенности: понятие, юридическое определение, плюсы и минусы владения, права и обязанности владельцев автомобиля
Процедура постановки купленной машины на учет является упрощенной за счет отсутствия необходимости менять номера или снимать авто с учета продавцом. Поэтому автовладельцы без необходимости обращаться к нотариусу могут легко продать свой автомобиль другим гражданам на основании договора купли-продажи. Но даже при таких условиях нередко продается машина по генеральной доверенности. По этому документу могут передаваться не только права на использование ТС, но и на его распоряжение. Использование генеральной доверенности дает некоторые плюсы, но такая сделка сопровождается многочисленными рисками, поэтому применяется такой метод достаточно редко.
Отличие генеральной доверенности от простой
В законодательстве не запрещается пользоваться таким способом, поэтому можно продать машину по генеральной доверенности, если оба участника сделки положительно относятся к такому способу оформления.
Доверенность представлена официальным документом, на основании которого определенные полномочия и права передаются автовладельцем третьим лицам. Существует несколько разновидностей этого документа:
Продажа машины по генеральной доверенности наиболее часто осуществляется между близкими родственниками или друзьями. Это обусловлено тем, что использование такого документа является рискованным процессом для каждого участника сделки, поэтому люди должны доверять друг другу.
Какие передаются полномочия?
Между хорошими знакомыми нередко заключается сделка, предполагающая передачу машины по генеральной доверенности. По этому документу передаются разные полномочия, к которым относится:
Полномочия в этом документе могут быть розничными, причем они могут быть даже ограничены по времени. Поэтому перед заключением такой сделки следует убедиться, что она приносит выгоду каждому участнику.
Продажа автомобиля по генеральной доверенности приводит к тому, что покупатель становится владельцем, но не собственником ТС, поэтому по всем официальным документам именно продавец является законным хозяином имущества.
Правила оформления
Если принимается решение об осуществлении продажи машины по генеральной доверенности, то оба участника сделки должны хорошо разобраться в правилах составления этого документа. К особенностям данного процесса относится:
Если граждане предпочитают обращаться к нотариусу, то они могут оплатить услугу по формированию доверенности. В этом случае можно быть уверенным, что в документе содержатся актуальные и нужные сведения.
Какие вносятся данные?
Продажа по генеральной доверенности машины предполагает, что в этот документ обязательно вносятся сведения:
Если доверенность формируется с участием нотариуса, то дополнительно им вносится информация о регистрации данного документа в специальном реестре. Специалист подтверждает сделку собственной печатью, а также выдает актуальный бланк доверенности. Если в будущем между двумя участниками возникнут какие-либо разногласия, то они будут решаться с помощью нотариуса и суда.
Покупателю целесообразно заранее обратиться в ГИБДД для проверки покупаемой машины. Такие действия позволят узнать, не находится ли автомобиль в угоне, а также какие штрафы не были уплачены бывшим собственником.
Какие дополнительно составляются документы?
Перед тем, как продать машину по генеральной доверенности, оба участника должны обговорить все нюансы сотрудничества. Кроме непосредственной доверенности формируются и другие документы:
Как только все документы будут грамотно составлены, ключи на машину вместе с бумагами на авто передаются новому владельцу. Именно таким способом осуществляется продажа машины по генеральной доверенности. По этому документу допускается даже передавать право распоряжаться имуществом. Поэтому доверенное лицо имеет возможность продать или подарить авто другим лицам.
При составлении генеральной доверенности на машину с правом продажи необходимо вписать покупателя в имеющийся полис ОСАГО. Также может непосредственный покупатель оформить новый полис в течение 10 дней с момента составления документа.
При обращении к нотариусу необходимо оплатить его услуги. Стандартно на это тратится от 1 до 1,5 тыс. руб.
Особенности сделки
За счет многочисленных нюансов такой сделки достаточно редко осуществляется продажа авто по генеральной доверенности. Авто при таких условиях принадлежит прошлому владельцу на основании официальных документов. К другим нюансам относится следующее:
Все эти особенности нередко приносят много проблем каждому участнику сделки.
Как переоформить машину на себя по генеральной доверенности?
Чтобы покупатель стал полноценным собственником автомобиля, он должен обладать правоустанавливающей документацией. В качестве такого документа используется договор купли-продажи, дарственная или же доверенность.
Чтобы покупатель мог свободно распоряжаться имуществом, а также чтобы штрафы и квитанции на уплату транспортного налога приходили именно на него, необходимо поставить авто на учет на покупателя. Процедура зависит от того, участвует ли в ней бывший владелец или нет.
В любом случае для регистрации авто придется подготовить паспорта обоих участников, копию доверенности, ПТС и СТС.
Переоформление с участием бывшего собственника
Данный способ считается наиболее простым, так как прошлый собственник сможет подтвердить, что была продана машина по генеральной доверенности. По такому документу могут переходить права продажи, но переоформление часто требует присутствия доверенного лица. Поэтому желательно сохранять контактную информацию о продавце.
Как только граждане договорятся о времени и месте посещения МРЭО, то ими подготавливаются документы на машину и личные бумаги. Дополнительно необходимо иметь оригинал доверенности. После этого выполняются следующие действия:
Инспектор ГИБДД обязательно должен убедиться, что участниками процедуры переоформления являются доверитель и доверенное лицо.
Переоформление без бывшего владельца
Нередко у доверителя просто отсутствует возможность принять участие в процессе переоформления машины на покупателя. Часто его просто невозможно найти. Поэтому для постановки авто на нового владельца выполняются следующие действия:
Выполнять эту процедуру целесообразно только с родственниками или близкими друзьями.
Минусы сделки
Если по разным причинам владелец авто принимает решение продать по генеральной доверенности авто, то он должен подготовиться к некоторым недостаткам данного процесса. Отрицательные стороны имеются и у другого участника сделки. К основным минусам относится:
Поэтому более целесообразно для каждого участника пользоваться стандартным договором купли-продажи.
Плюсы сделки
К плюсам использования доверенности относится отсутствие необходимости уплачивать пошлину за переоформление. Значительно снижается количество бюрократических процедур.
Особенно актуально пользоваться доверенностью при передаче имущества близким родственникам или друзьям. За счет применения этого документа можно не предоставлять для осмотра автомобиль инспектору ГИБДД, если на машине имеются незарегистрированное оборудование.
Заключение
Процесс продажи машины с помощью генеральной доверенности имеет много подводных камней и нюансов. Желательно выполнять его только с помощью нотариуса. Процедура не предполагает внесения изменений в реестр ГИБДД.
Каждый участник сделки должен помнить о минусах составления доверенности. Нередко это приводит к тому, что покупатель по разным причинам теряет право пользоваться и распоряжаться купленным имуществом.