Можно ли в местах общего пользования в общежитии устанавливать стиральные машины?
Можно ли в местах общего пользования в общежитии устанавливать стиральные машины?
Похожие вопросы
Где по закону жители общежития должны устанавливать стиральные машины автомат. Есть общее места пользования кухня, душевая, коридор где расположены раковины и туалет.
Многоквартирный дом, бывшее общежитие секционного вида. Имеют ли право собственники устанавливать в местах общего пользования стиральные машины?
Я проживаю многоквартирном доме, то есть бывшие общежитие коридорного типа. Мои соседи установили стиральные машины, установлена десять стиральных машина в умывальной комнате и рядом с туалетными кабинами. (туалетная комната, (где три туалетных кабинок) и умывальная комната совмещены).
Вопрос: могут ли соседи устанавливать стиральные и любую технику в местах общего пользование, то есть в умывальной комнате и рядом с туалетными кабинами, без моего согласия, так как оплата электроэнергии у нас общее и я также оплачиваю электроэнергию употребляемых их стиральными машинами.
Такая проблема, общий коридор (как в общаге), 8 квартир, душевое помещение есть в коридоре на всех, там 2 душевые кабины, 2 раковины и комнатка, для стиральных машин и ТД. Соседка закрыла один душ в свою собственность, соответственно все остальные 7 квартир моются в одном душе, запретила устанавливать стиральные машины. Запрещает даже стирать там. Как с этим бороться?
Надо-ли согласие соседей на установку стиральной машины в коммунальной квартире? Если устанавливать стиральную машину в комнате или на кухне на место своего стола.
Имеют ли права коменданты общежития устанавливать стиральные машины только на одном этаже и взимать плату за них в 100 рублей за стирку? Часты случаи порчи вещей (машинка вещи рвет и окрашивает ржавчиной в буро-рыже-коричневый цвет). И как привлечь проверку в общежитие специальных органов, отвечающих за комфортное проживание студентов?
Какое минимальное расстояние от стиральной машины до спальни? На основании чего можно попросить соседей переставить стиральные машины на безопасное расстояние?
Можно ли одному из соседей устанавливать камеру в общежитии на кухне, в месте общего пользования, без согласия других жильцов?
Разрешена ли установка стиральных машин в студенческих общежитиях коридорного типа?
До недавнего времени в нашем общежитии в каждом блоке, на каждом этаже стояли стиральные машинки, купленные собственно самими студентами, и все благополучно ими пользовались и радовались жизни. Но в начале учебного года ректор нашего университета решил, что это очень «жирно» для бедного студента ходить в чистых вещах, поэтому было высказано убрать и изъять все стиральные машинки (при этом никакого приказа, как такового не существует). Сам вопрос заключается в том, правомерно ли все это?
Дмитрий, добрый день!
Вы можете без письменного уведомления не убирать стиральную машинку. Требуйте письменного разъяснения.
Есть ряд вопросов: стиральные машинки кто-то изымает или студенты сами безвозмездно их отдают?
Что касается дополнительных вопросов, могу лишь сказать, что многие студенты юридически неграмотны, и если им что-то сказали, то они сделают. К счастью, забрать стиральную машинку мы имеем полное право, только об этом никто не знает. Лично я стиральную машинку со своего этажа оставил пока что в своей комнате для дальнейших выяснений обстоятельств.
Нет, такие действия со стороны ректора не являются правомерными. Так согласно п. 12
Постановления Совмина от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», которое действует и по сей день в части не противоречащей ЖК РФ:
Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право:
пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества;
избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;
требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
Кроме того, согласно п. 15 того же документа
Администрация общежития обязана обеспечить:
создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;
Сохранность иущества граждан, проживающих в общежитии
Администрация общежития обязана всемерно учитывать предложения общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.
Законно ли убирать стиральные машины в студенческом общежитии
Возник вопрос, в нашем студенческом общежитии хотят убрать платные стиральные машины, но на складе стоят бесплатные и их руководство ВУЗа устанавливать не хочет.
Какие есть рычаги влияния на данный процесс? Чем регламентируется данные процессы?
Вы вправе обратиться с жалобой в администрацию студенческого общежития с требованием предоставления доступа к пользованию имеющимися в общежитии бытовыми приборами (стиральной машины). Согласно п. 4.1. Письма Министерства образования и науки РФ от 27 июля 2007 г. № 1276/12-16 “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”,
Проживающие в студенческом общежитии имеют право:
— проживать в закрепленной за ними жилой комнате весь срок обучения при условии выполнения условий настоящих Правил и договоранайма жилого помещения;
— пользоваться помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;
— обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по их вине;
— участвовать в формировании студенческого совета общежития и быть избранным в его состав;
— участвовать через студсовет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытовых условий, организации воспитательной работы и досуга;
— пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности.
Также Вы вправе обратиться в Минобрнауки РФ и территориальную службу Роспотребнадзора (но это в крайнем случае).
Кроме того, согласно Приложению № 2 к Положению Минобрнауки «о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию» от 10 июля 2007 г.,
студенческое общежитие должно иметь помещение для стирки и сушки белья, которое должно быть оборудовано следующими предметами:
Вероятнее всего руководство ВУЗа, проявляя заботу о студентах, проживающих в общежитии, приобрело стиральные машины, но в результате проверки надзорными органами вынуждено отказаться от их подключения по санитарным и противопожарным нормам. Для размещения стиральных машин должно быть предусмотрено специальное помещение. Чтобы рассеять сомнения, подготовьте коллективное обращение в адрес руководства ВУЗа с просьбой указать причины запрета использования техники. Удачи!
На это счет действуют соответствующие санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений, согласно им администрация обязана выполнить те требования, которые установлены к общежитиям.
общежитии хотят убрать платные стиральные машины
ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 23 марта 2011 года N 23
Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений»
1.2. Настоящие санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, деятельность которых связана с проектированием строительством, реконструкцией и эксплуатацией общежитий.
III. Гигиенические требования к жилым комнатам и помещениям общего пользования
3.1. В общежитиях, кроме общежитий квартирного типа (жилых домов, квартир), должны быть предусмотрены жилые комнаты и помещения общего пользования, в том числе:
— туалеты, умывальные, душевые, комнаты гигиены девочки,постирочные,
гладильные, комнаты для сушки белья, кухни, помещения для обработки и хранения уборочного инвентаря.
3.7. При размещении в общежитии централизованных прачечных должны быть соблюдены санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных.
4.4. Требования к оснащению жилых комнат и вспомогательных помещений
4.4.4.В постирочных должна быть подводка холодной и горячей воды со смесителем и оборудование для стирки (стиральные машины, ванны, тазы).
За нарушение указанных норм, предусмотрена административная ответственность.
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор, для проведения проверки.
Предусмотрена ли для бывшего общежития стиральная машина?
Добрый день. Я живу в малосемейке (бывшее общежитие). Недавно заехали новые жильцы с маленьким ребенком. Они поставили на кухне новую стиральную машину и почти целыми днями в ней стирают детские вещи. Но дом у нас очень старый. Из-за их стирок все время мокрые стены, т. к. трубы очень старые. Соседи с других двух этажей все время жалуются на них. Кроме этого, мы платим за свет по общедомовому прибору учета, который стоит в подвале. Вы, наверно, знаете, сколько потребляет электроэнергии стиральная машина.
Так вот, мне в платежках каждый месяц почти 1000 рублей стоит в графе оплаты за свет общего пользования.
Все жильцы устали от этого. Можно ли считать действия новых квартирантов законными? Можно ли использовать такие стиральные машины в старых домах?
Если в вашем общежитии ни в одном из помещений не установлено индивидуального прибора учета, то определять плату за электроснабжение в отношении жилых помещений следует пропорционально числу граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Эту проблему может решить только установка индивидуальноых приборов учета энергии, решение об установке принимает собственник общежития (если оно является жилищным фондом социального или коммерческого использования) либо общее собрание жильцов (если дом имеет статус индивидуального жилищного фонда).
Оптимальные (О) и допустимые (не более) (Д) уровни влажности в жилых помещениях зданий и общежитий установлены ГОСТом 30494-96.
В холодный период года:
Жилая комната: О=45-30, Д=60
Кухня: не нормировано
В теплый период года:
Жилая комната: О=60-30, Д=65
Остальные помещения: не нормированы
В связи с этим жильцы-соседи могут только просить хозяев стиральной машины реже использовать стиральную машину и беречь общее имущество. А если при её эксплуатации нарушается микроклимат, в том числе влажность, в жилых комнатах, то вправе требовать о прекращении нарушения прав соседей.
Но дальше просьб ничего сделать нельзя?
— Но дальше просьб ничего сделать нельзя?
Можно было бы в судебном порядке остальным жильцам взыскать причиненный вред от использования одними из жильцов старальной машины для собственных нужд, но в данном случае будет трудно доказать, что это именно они тратят электроэнергию в больших объемах. Поскольку неизвестно сколько тратят остальные жильцы дома. Так если индивидуальных приборов учета нет, то любой из жителей мог установить у себя, например, оборгеватель, который в разы больше стиральной машины потребляет электроэнергии (при этом ещё и бесшумный), или использовать лампы в светильнике мощностью 150Вт, в то время как остальные используют мощностью 60Вт.
Самый верный выход: установка индивидуальных приборов учета потребляемой электроэнергии и её использование каждым от своей розетки, а не от общих.
Если прибор учета электроэнергии установлен в местах общего пользования ( в том случае если кухня общая), то хозяева стиральной машинки действительно злоупотребляют вашим правом и нарушают его, т.к. учет электроэнергии от работы стиральной машины входит в стоимость освещение мест общего пользования, а следовательно, оплата за пользование стиральной машиной «разбрасывается» на всех жильцов.
Стиральная машина в данном случае является не общей (для общего пользования) а персональной собственностью ваших соседей, и поэтому вы имеете полное право требовать, чтобы соседи свою машинку установили в своем собственном жилье (малосемейке) и платили за нее плату, которая должна входить в оплату за коммунальные услуги собственника квартиры.
Кроме того, на общие кухни, по аналогии с общежитием должны распространяться требования санитарных правил и норм.( СанПиН N 42-121-4719-88). Стиральные машинки для общего пользования должны находится в специальных помещениях (постирочные)
3.11.( СанПиН N 42-121-4719-88) Постирочная должна быть отделена от коридоров шлюзом, ограждающие конструкции постирочных должны быть водо- и паронепроницаемыми.
Напишите Претензию вашим соседям, если несколько семей, то коллективную с подписями, в которой потребуйте освободить кухню от машинки, также напишите жалобу в УК, ЖКХ или иной орган, отвечающий за дом и потребуйте принять меры к соседям, которые нарушают ваши права.
Неплохо бы разобраться с оплатой и перерасчетом оплаты за электроэнергию мест общего пользования, в связи с использованием в личных целях стиральной машинки за счет средств других соседей.
У вас также есть право обратиться с иском в суд.
Стиральная машинка на общей кухне общежития
Здравствуйте! Кухня является местом общего пользования и никто из собственников комнат не имеет там конкретное место, если по этому вопросу не было решения суда. Поэтому спокойно пользуйтесь любым местом, которое Вам нравиться. Существует определенный порядок обращения с исковым заявлением в суд, где с учетом площади комнаты каждого и общей площади кухни на основе заключения специалиста определяется место каждого в кухне.
Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Василий, доброго времени суток!
Общежитие — это многокавртирный дом, в котором помимо квартир (комнат) существуют места общего пользования (коридоры, общие кухни, тамбуры, общие туалеты, колясочные, холлы, подвалы, чердаки, лестничные клетки, и т.д.).
Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
То есть при купле-продаже жилого помещения новому собственнику переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Однако, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Это значит, что он не имеет права определять какое либо место в помещении общего пользования и присваивать его себе.