Как продать авто в долевой собственности несовершеннолетнего?
Законодательством РФ предусмотрено, что не только взрослые, но и дети могут быть собственниками движимого и недвижимого имущества, а также распоряжаться им (продавать, покупать, обменивать и т.д.).
Часто в порядке наследования возникают ситуации, когда тот же автомобиль стал принадлежать в долевой собственности, например, жене и детям (смерть мужа).
Вопрос: как продать такой автомобиль?
За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки самостоятельно, расписываются в документах, но делают это с оговоркой, что все их действия осуществляются с письменного согласия родителей или иных законных представителей (ст. 26 ГК РФ).
Порядок распоряжения имуществом несовершеннолетних предусмотрен ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ.
Алгоритм продажи долевой собственности движимого имущества несовершеннолетних не имеет строгого регламента и на практике он обычно следующий:
-Получаете разрешение на отчуждение имущества ребёнка в органах опеки и попечительства. Если ребёнку от 14 до 18 лет, то необходимо ещё его письменное согласие.
-В этом разрешении обязательно указывается информация о том, что средства, полученные за продажу автомобиля, в размере стоимости доли, должны быть переведены на счет ребенка (обычно номинальный), который сможет ими распоряжаться после достижения 18-летия. Родитель сможет снять/потратить деньги с этого счета опять же с разрешения опеки и только если докажет, что они нужны для удовлетворения потребностей ребёнка.
А если долю ребёнка хочет выкупить совладелец? Тут тот же порядок-получать разрешение опеки.
Стоит учесть, что в разрешении, выданном органами опеки, должна стоять конкретная сумма, которую следует перевести на счет несовершеннолетнего. По этой причине лучше вначале самостоятельно выполнить независимую оценку машины и уже потом обращаться в инстанцию. Без этого в органах опеки могут указать долю, которая будет превышать стоимость всей машины.
В целом ничего сложного. Без полученного разрешения сделка будет признана ничтожной.
Мой сайт: www.lawyer-malyuta.ru
Данная статья является объектом авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете), изменение текста и/или любое иное использование данной статьи (части текста данной статьи), иных моих статей, материалов данного сайта без предварительного согласия правообладателя и ссылки на источник. При нарушении данного условия лицо, нарушившее законодательство, будет привлечено к ответственности
ДКП автомобиля с несовершеннолетними наследниками
При покупке машины столкнулся с проблемой оформления ДКП, а точнее с созданием такого договора. Продавцом выступал один человек, но по факту у автомобиля было несколько владельцев в том числе несовершеннолетние и соответственно обычный шаблон ДКП тут не работал. В добавок право владения автомобилем у вышеуказанных было на праве наследства при чём в разных долях, а также один из владельцев сменил фамилию. Звучит как начало интересной истории про бюрократию, так и есть, но на деле, понимая принцип имущественных отношений с юридической стороны, всё оказывается достаточно простым и вполне логичным.
Первый визит в РЭО с шаблонным договором для постановки тачки на учёт получился заведомо провальным, зато инспектор внятно объяснил, что не так с документами и какой договор они желают увидеть.
Итак, поскольку владельцев несколько то и договоров должно быть несколько, или же договор один но в нём должны фигурировать все продавцы (владельцы). Я пошел по пути создания договора с каждым продавцом. Разница тут будет в том что если мы делаем один договор то в заглавии такого ДКП будет договор купли-продажи транспортного средства, а если мы заключаем отдельные договоры с каждым из них то в заглавии будет Договор купли-продажи доли транспортного средства, соответственно объектом продажи будет не ТС а его доля, что мы и будем фиксировать в ДКП. Размер доли каждого собственника а также номер документа свидетельствующего о праве наследования должен быть указан в ПТС, что мы так же должны указать в договоре. Так же в ПТС обязаны расписаться все предыдущие совершеннолетние владельцы.
За несовершеннолетнего имуществом распоряжаются его родители или опекун, продавать что либо, подписываться в договорах он не имеет права, поэтому отправляем родителей несовершеннолетнего в органы опеки для получения разрешения на продажу доли ТС. Если всё пройдёт гладко, то через неделю — две — три им выдадут разрешение на продажу отчуждаемого имущества. Забираем этот документ и возвращаемся к нашему договору. Поскольку мы не можем заключить договор с несовершеннолетним, договор заключается с законным представителем в лице родителей или опекуна. В договоре обязательно ссылаемся на документ полученный в органах опеки.
Что касается сменивших фамилию то тут достаточно взять с собой в РЭО скан документа подтверждающий смену фамилии продавца, например свидетельство о браке.
Лично я составлял договоры используя шаблоны которые нашёл в интернете просто добавляя нужные отсылки к документам и необходимые формулировки просто руководствуясь логикой, но также можно написать его с нуля — по закону главное что бы ДКП был однозначен в своей сути: кто, что, кому и почему продает и имеет ли он на это право. В общем как оказалось тут не надо быть гением, но если ты влезаешь в такую историю мозг однозначно должен быть. Как минимум для того что бы не отдавать деньги пока не будешь уверен что у тебя есть полный пакет документов дающих тебе право ставить машину на учёт.
Помимо перечисленного при явке в РЭО не забываем:
— пройти техосмотр и устранить неисправности
— оформить полис ОСАГО на себя как владельца не поставленной ещё на учёт машины (без номеров даже если они есть, в случае оформления электронного ОСАГО)
— взять документ удост. личность
— старое свидетельство о регистрации (СТС) от прошлого владельца
Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля, который достался по наследству?
Подскажите пожалуйста как правильно составить договор купли продажи автомобиля, который достался по наследству? Наследников двое: мать и несовершеннолетний ребёнок
Кристина, добрый вечер!
Поскольку одним из собственников автомобиля является несовершеннолетний ребенок, то для продажи автомобиля необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Если автомобилем владеете менее трех лет, то платите налог. При этом вправе уменьшить доход на 250 тыс рублей. Если доли будут продаваться отдельными договорами, то каждому из вас полагается вычет в указанном размере. Или можно уменьшить доходы на расходы по приоретению автомобиля наследодателем.
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, КРИСТИНА.
Если собственник автомобиля является несовершеннолетний ребенок, то продажа возможна, но только с разрешения Органов опеки и попечительства.
Официальные представители ребенка не могут без этого разрешения продавать или совершать другие действия с автомобилем, которые приводят к смене собственника. Это указывается в ст. 28 и 37 ГК.
Если несовершеннолетнему принадлежит доля в авто, то другие совладельцы могут выкупить ее, но даже эта сделка требует одобрения со стороны органов опеки. Для определения суммы, которую необходимо перечислить на его счет, проводится оценка стоимости авто.
Получив разрешения Опеки и попечительства, Продавец и Покупатель составляют Договор купли-продажи автомобиля, где прописывают о том, что автомобиль продаётся с разрешением Органов Опеки и Попечительства. После приходят в ГИБДД где тавтомобиль переоформляется на имя Покупателя. Необходимо предъявить бумаги, подтверждающие вступление в наследование, решение органов Опеки и Попечительства, ПТС, госпошлину на Покупателя, а также договоркупли-продажи. Обязанности на выполнение стандартных процедур переходят на Покупателя.
Обязанности Продавца после продажи:
Проведенная сделка создает обязательства, касающиеся обеих сторон. Так, наследник заплатит налог с продажи автомобиля, полученного по наследству. Составляет он 13% в том случае, если он является собственником машины менее, чем 3 года и если цена авто составляет более 250 000 рублей. Если средство передвижения стоило дешевле указанной цены или эксплуатировалось в течение 3 лет, то налогообложение за проведенную сделку в этом случае не предусмотрено. Достаточно будет уведомить налоговую службу касательно реализации проданного авто, подав декларацию.
ВСЕГО ВАМ ДОБРОГО, КРИСТИНА.
Как купить автомобиль, если продавцу он достался по наследству?
Наследник продает автомобиль на основании свидетельства о вступлении в наследство. В ПТС записи о том, что он собственник, нет. С момента получения свидетельства прошло 30 дней. Учет автомобиля прекращен.
Возможно ли купить такой автомобиль и самостоятельно поставить его на учет без присутствия наследника в ГИБДД? Какие документы для этого потребуются? Обязательно ли предъявлять оригинал свидетельства о вступлении в наследство или достаточно копии?
Право собственности на автомобиль никак не связано с его постановкой на учет в ГИБДД. В вашем случае у владельца это право возникло со дня открытия наследства — дня смерти наследодателя. С этого момента он обязан содержать автомобиль и нести риск его случайной гибели. Но фактически распоряжаться имуществом наследник может, только когда получит свидетельство о праве на наследство. После этого делать с ним он может все что хочет, в том числе продать. Регистрировать машину на свое имя наследник не обязан.
Но у покупки автомобилей, которые продавцы получили в наследство, есть свои особенности. Расскажу, как вам правильно все оформить.
Не всегда владелец машины тот, кто вписан в ПТС или СТС
Многие считают, что тот, кто вписан в ПТС или СТС, и есть собственник автомобиля. Но это не всегда так. Право собственности на автомобиль напрямую с регистрацией в ГИБДД не связано. Оно возникает не с момента регистрации автомобиля, а с момента приобретения права. Чаще всего с даты подписания договора купли-продажи автомобиля.
В вашем случае продавец машины приобрел право собственности, когда открылось наследство. А право распоряжаться им — когда получил свидетельство о наследстве. С этого момента он стал полноправным владельцем автомобиля и может делать с ним все, что сочтет нужным: продавать, дарить или пользоваться самостоятельно.
А вот продать автомобиль наследнику ничто не мешает: регистрировать машину на свое имя продавец не обязан и может продать как есть. Для этого достаточно составить договор купли-продажи, с момента подписания которого новым владельцем становитесь уже вы и, соответственно, получаете право обратиться в ГИБДД и поставить автомобиль на учет. У вас будет 10 дней, в течение которых нужно успеть оформить полис ОСАГО.
Как победить выгорание
Как составить договор и какие документы потребуются
Обычно при составлении договора купли-продажи в качестве продавца указывают человека, который вписан в ПТС и СТС. Но в вашем случае продавец — тот, на чье имя оформлено свидетельство о праве на наследство. Соответственно, его вы в качестве продавца и указываете.
Подробно о том, как составить такой договор купли-продажи автомобиля, мы уже писали.
В вашем случае к договору нужно будет приложить:
Еще вам нужно будет заплатить госпошлину:
Подтверждать факт уплаты госпошлины документами не требуется: сотрудники ГИБДД сами все проверят.
Зарегистрировать автомобиль можно в любом подразделении ГИБДД на ваш выбор. Ваша регистрация по месту жительства и регистрация продавца никакой роли не играют.
Обязательно ли предъявлять оригиналы всех документов
Документы придется представить в оригинале. Переживать из-за этого не стоит: из всех оригиналов сотрудники ГИБДД оставят себе только старый СТС. Остальные документы после регистрации вернут.
Если продавец не хочет оставлять вам оригинал свидетельства о праве на наследство, проблему можно решить тремя способами:
Что в итоге
Наследник может продать автомобиль, который получил в наследство, без регистрации на свое имя.
На учет машину можно поставить без присутствия продавца.
К стандартному пакету документов придется приложить оригинал свидетельства о праве на наследство. Сотрудники ГИБДД вернут его после регистрации автомобиля.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Договор Купли Продажи Автомобиля в Долях с Несовершеннолетними Детьми Образец
Требуется ли регистрировать машину на наследника перед продажей
Не обязательно оформлять машину на наследника, чтобы ее продать. Если преемник успел договориться с покупателем и провернуть сделку за 10 дней, то регистрация сразу проводится новым владельцем, что очень удобно.
Договор Купли Продажи Автомобиля с Долей Несовершеннолетнего.
Заключение
Оформление соглашения купли-продажи транспортного средства не представляет собой особой сложности, однако требует немалой ответственности. Все покупатели обязаны понимать, что подобные документы оформляются в 3-х экземплярах минимум.
Перед тем, как садиться за руль нового транспортного средства и предоставить продавцу платежные средства, соглашение нужно дополнительно проверить. В соглашении также должна содержаться информация о том, что машина передается новому владельцу вместе с брелоком на связке ключей и дорожным знаком, указывающим на вынужденную аварийную остановку. Договор Купли Продажи Автомобиля с Долями на Детей Образец.
Проверка, подпись, важная информация
После проверки правильности написания всех данных, продавец должен оставить свою подпись в бланке ДКП и в акте передачи автомобиля. Новый собственник тоже подписывает документ, но только после того, как проверит состояние передаваемого ему авто и исключит наличие каких-либо претензий к предыдущему владельцу. Заполнение готового договора покупки продажи авто не занимает много времени. После его заключения необходимо обратиться в любое ближайшее отделение ГИБДД для поставки автомобиля на учет. Договор Купли Продажи Автомобиля с Долей Ребенка.
Договор Купли Продажи Автомобиля в Долях с Несовершеннолетними Детьми Образец
Т.е можно ли составить договор купли продажи ДКП где указано пять продавцов и один покупатель
можно.
(нужен ли какой то акт приема передачи)..
желательно. можете фразу о том, что авто, ключи и прочие необходимые для использования авто вещи переданы при подписании договора, включить непосредственно в договор.
Если это допускается то — что и как будет прописано в ПТС при продаже: Старый собственник – новый..
все в ГАИ при регистрации.
Еще бы узнать как правильно заполнить ДКП в этом случае..
ДКП что — унифицированный бланк, по-вашему, чтобы его «заполнять»?
Спасибо. Просто ездил уточнял у тех кто стоит возле гаи и составляют договора. Так мне там сказали что должен быть 1 владелец который и будет представлять всех и его надо вписывать в ПТС и он там расписывается как прежний владелец.. Типа отказываются пусть или переофорляют по доверенности на 1 лицо потом только можно продать..
заключить в простой письменной форме договор дарения 4-х долей,
про притворные сделки — в курсе?
Оформление машины, полученной в наследство
Недвижимость, вклад в банке или автомобиль – все это является личной собственностью гражданина и после его смерти будете передано наследникам. Ранее мы рассказывали о том, как получить в наследство квартиру, а теперь расскажем о том, как оформить по наследству автомобиль.
Наследование автомобиля и его раздел между наследниками
Право на наследственное имущество у преемников покойного появляется сразу же после кончины отдающего. Однако без оформления вступления и регистрации наследства распоряжаться имуществом невозможно. Законом допускаются две формы принятия: через нотариуса и фактически. В первом случае заявители могут оформить автомобиль у юриста, а при фактическом вступлении – принять машину путем совершения определенных действий.
Фактическое принятие наследства или обращение в нотариальную контору должно быть произведено в течение полугода с даты смерти наследодателя. В дальнейшем сроки вступления можно восстановить в суде. Читайте: «Восстановление сроков принятия наследства через суд».
Вступить в наследство на автомобиль должен каждый претендент, независимо от своего местонахождения. Отсутствие интереса к наследованию приводит к смене претендентов и восстановить в дальнейшем права на получение ТС будет сложнее.
Нотариус при ведении наследственного дела проверяет документы на их подлинность и определяет права претендентов. Если их несколько, то каждому из них будет назначена доля. Непосредственным разделом имущества юрист не занимается. Как правило, преемники могут поделить автомобиль путем его продажи либо выкупом кем-то из наследников.
Зарегистрировать ТС на нескольких владельцев нельзя, поэтому получатели должны составить соглашение о разделе автомобиля и определить лицо, на которое будет оформлен автомобиль.
Оформление автомобиля по наследству
Как оформить машину по наследству? Процесс принятия наследственного имущества представляет собой определенный порядок действий, который должны выполнить преемники. Оформить машину можно следующим образом:
Не всегда принятие наследства может пройти гладко. Нередко преемникам приходиться доказывать право наследования в суде. Обращение в суд – одна из причин, по которой рассмотрение наследственного дела может быть затянутым.
Процедура продажи
Подготовьте сразу несколько экземпляров соглашения, один из которых будет направлен в Росреестр, а два других останутся у продавца и покупателя. Конечно, одного договора купли-продажи для осуществления сделки будет недостаточно. Чтобы покупатель стал новым полноправным владельцем квартиры, следует подтвердить переход права собственности в регистрационных органах. Зарегистрировать сделку можно несколькими способами:
Помимо договора купли-продажи квартиры вам понадобится целый пакет документов, список которых утвержден на законодательном уровне. Перед подачей бумаг еще раз внимательно проверьте, что все они оформлены в надлежащем порядке и являются в настоящий момент действительными. В противном случае, если хотя бы у одного документа истек срок действия, процедура регистрации сделки может сильно затянуться. Как правило, в их число входят:
Будьте готовы к тому, что получить разрешение органов опеки не так уж и просто. Сразу после вашего обращения попечительский совет оценит условия, в которых проживает ребенок, и сравнит их с состоянием нового жилья. По итогам проверки он обязан выдать заявителям письменное разрешение или, наоборот, отказ от участия в сделке. Стоит отметить, что если родители не сообщили органам опеки о своем намерении продать квартиру с несовершеннолетним собственником, сотрудники социальной защиты могут потребовать признать совершенную сделку незаконной и привлечь представителей ребенка к ответственности.
Последующие обязанности
После совершения акта купли-продажи старый владелец автомобиля снимает с себя обязанности по дальнейшему оформлению ТС. Новый собственник должен пройти полную процедуру регистрации авто, оформить его на свое имя, купить полис ОСАГО.
Снятие машины с регистрационного учета может не проводится, переоформлением должен заниматься покупатель. С практической точки зрения процедуру снятия лучше провести сразу же после оформления сделки – в противном случае продавцу могут быть предъявлены требования ГИБДД по оплате штрафов за нарушения, совершенные новым владельцем ТС.
Законная продажа полученного в наследство автомобиля процедура несложная, при условии выполнения всех требований действующего законодательства.